首套房贷款(首套房贷款怎么认定) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、什么是首套住房贷款
- 2、之一套房子贷款首付多少
- 3、首套房贷款利率是多少
- 4、首套房贷款政策?
什么是首套住房贷款
首套住房贷款定义为:首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款,首套住房贷款认定标准因地而异,具体应当以当地房管部门的政策标准为准。
拓展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
基本简介:
房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
贷款方式
房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。
之一套房子贷款首付多少
每个地区的标准不一样,首套房首付的比例一般为30%以上,公积金贷款首付更低是20%,贷款额必须是以万为单位。
办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同,现在多地出现了分期首付的情况。
首套房首付:
以2020年浙商银行个人贷款政策为例,对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。
早在2016年2月,人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出:
在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上更低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
浙商银行相关工作人员回应媒体称,这项政策并非“一刀切”,20%只是底线,不是所有执行过程都按照20%的比例,还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。
贷款利率(按揭利息):以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例,8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨了3个基点;二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2个基点,相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点,均远高于新政规定的利率下限。
首套房贷款利率是多少
首套房贷利率是多少?1、 全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。2、在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。3、去年4月,银行首套房贷款平均利率更低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率更高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。4、首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。
如何申请首套房贷利率?1、想要按照购买“首套房”享受各种税费,减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请,各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。2、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况,银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。3、对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:(1)银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);(2)满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);(3)双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
首套房贷款政策?
首套房的优惠政策有:
1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。
2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,更低首付款比例调整为20%。
5、下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。
7、个人 *** 自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。
8、购买自住普通住房的,住房公积金贷款更低首付比例调整至20%。对之一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金更高可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭更高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭更高贷款限额为80万元。
9、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易( *** )手续费。
10、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
11、继续加大中心城区旧区改造力度,重点对成片二级旧里以下房屋实施改造,“拆、改、留”并举,努力改善旧区居民住房条件。
12、建立和完善住房保障体系,通过收购等方式,增加廉租住房房源,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,解决低收入家庭的住房困难。
13、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析,建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为,加强房地产市场管理,实施存量房交易资金监管,切实保障购房消费者的合法权益。
14、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,加强土地供应管理,从紧经营性商品住房项目的土地供应。
首套房贷款相关文章:
- 成都外卖(成都外卖小哥车祸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金银滩草原 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港住宿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十一旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜(好用的护手霜排行榜国货) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马跃个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名(中国保温杯十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泸沽湖旅游季节(泸沽湖旅游季节时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 基数标准(2022年上海社保缴费基数标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看(苹果发布会在哪看中文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新电影排行榜前十名(最新电影排行榜前十名海报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡余额怎么查(电子版社保卡余额怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰山旅游门票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔(成都海拔更低的地方是哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 亚运会王者荣耀 - 鸿海伟业生活资讯网
- 各航空公司标志(各航空公司标志和代号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 源丰 - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜(冬季热销产品排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普拉那啤酒坊(凯宾斯基普拉那啤酒坊) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳排名之一的驾校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公证处在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡(科凡网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 还贷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗(都江堰是否属于成都) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大众lavida是什么车(大众lamando是什么车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 300249股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于黄 *** 排行榜的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 淮安景点(淮安景点图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 山西邮编(山西邮编吕梁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁合同书(租赁房屋合同怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郎木寺旅游(郎木寺旅游视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 24楼(24楼歌曲) - 鸿海伟业生活资讯网
- 积分平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超市工作总结 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省学生资助管理系统(四川省学生资助管理系统请先维护基本信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到绵阳(成都到绵阳高铁时刻表查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牌照选号(12123牌照选号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房买房流程(二手房买房流程手续办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 父母爱情取景地(父母爱情取景地田横岛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤申请(工伤申请通过后下一步做什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郎木寺旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川铁路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 达州人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 行程卡怎么查(行程卡怎么查看历史记录) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金贷款怎么算 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国更好的酱油(中国更好的酱油有哪些?中国酱油品牌排行榜前十位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么办理(怎么办理pos机?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 胡佩莲(胡佩莲演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锋刃电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 私人影院价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 加拿大之一大城市(加拿大之一大城市人口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 保险查询网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 唐指山风景区(唐指山风景区好玩吗) - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 大龙焱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 女摔跤手 - 鸿海伟业生活资讯网
- 博美多少钱一只(比熊多少钱一只) - 鸿海伟业生活资讯网
- 胡歌资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 院线电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 司法考试报名官网(法考报名入口官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 六年级下册语文电子课本(六年级下册语文电子课本部编版2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 滚筒洗衣机排行榜(滚筒洗衣机排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 达州人口(美国佛罗里达州人口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四月适合去哪旅游(四月适合去哪旅游好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宫斗电视剧(好看的古装宫斗电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 快餐品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贷款公式(买车贷款公式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 崇州九龙沟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全世界gdp排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 元宵节策划 - 鸿海伟业生活资讯网
- 寇振海电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤保险缴费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 啤酒鱼家常做法(啤酒鱼家常做法简单做法) - 鸿海伟业生活资讯网
- 升高中 - 鸿海伟业生活资讯网
- 股票600018(股票600018今日价位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 源丰 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华阳疫情(惠州华阳疫情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到广安(成都到广安疫情防控最新公告) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沈嘉敏 - 鸿海伟业生活资讯网
- 啤酒鱼家常做法 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到广安 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锋刃电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 望江名门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 叶向荣(叶向荣简历) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师入党志愿书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家常美食 - 鸿海伟业生活资讯网
- 私人影院价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 理论学习总结 - 鸿海伟业生活资讯网
- 司法考试科目有哪些(司法考试科目有哪些科目) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兔火锅加盟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京歌剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学生综合素质平台(学生综合素质评价思想品德怎么填写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 6号线地铁线路图(福州6号线地铁线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大奢侈护肤品牌(世界十大奢侈护肤品牌男士) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大漠谣结局(大漠谣结局伊稚斜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情风险区域(疫情风险区域划分标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 源丰 - 鸿海伟业生活资讯网
- 处理器排行榜天梯图(2022电脑处理器排行榜天梯图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏州中学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普拉那啤酒坊 - 鸿海伟业生活资讯网
- 啤酒鱼家常做法 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆四川(重庆四川地图全图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理入户积分 - 鸿海伟业生活资讯网
- 20元左右好抽的烟(20元左右好抽的烟2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川福利彩票网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 保健品有哪些牌子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学托管(小学托管费用多少钱一个学期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锋刃电视剧(锋刃电视剧在线观看免费剧情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打九价是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马跃个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 稻城自驾游(稻城自驾游开什么车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华西妇女儿童医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 共享汽车怎么租 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三五互联股票(三五互联股票历史交易数据) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国地级市排名(中国地级市排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 书法等级(书法等级怎么分类) - 鸿海伟业生活资讯网
- 周华健歌曲(周华健歌曲50首) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐佳(乐佳鲜荟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花(樱花满地集于我心) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄水(黄水是属于哪个地区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川四姑娘山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大秧歌演员表(大秧歌演员表林家耀) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打两针(打两针视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤保险缴费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大信托投资公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都几个机场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大龙焱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 周华健歌曲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吸血鬼日记演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国地级市排名(中国地级市排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热门韩剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国二本院校(全国二本院校有多少所大学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蓝润广场(成都蓝润广场竞标) - 鸿海伟业生活资讯网
- 山姆会员店地址(北京山姆会员店地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泸县公众信息网(泸州 *** 公众信息网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新生婴儿奶粉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市二手房(成都市二手房成交量) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到遂宁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学生综合素质平台(学生综合素质评价思想品德怎么填写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理入户积分 - 鸿海伟业生活资讯网
- 火车宠物托运 - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情风险区域 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证服务平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙有什么大学(长沙有什么大学 普通一本) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人征信报告去哪里打(个人征信报告去哪里打印) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考成绩怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 源丰 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北经济学院(湖北经济学院官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上怎么办身份证(身份证过期网上怎么办身份证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300008 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内保健品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰州香烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大婴儿用品 - 鸿海伟业生活资讯网
- 优惠门票(东方绿舟老人优惠门票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱情公寓片头曲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 复活节是干什么的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 福华驾校(福华驾校投诉热线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都几个机场(成都 几个机场) - 鸿海伟业生活资讯网
- 4月份(4月份的兔宝宝好不好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西二本大学(江西二本大学有几所) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川福利彩票网(四川福利彩票网第110) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查医保账户余额(浙里办怎么查医保账户余额) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理入户积分 - 鸿海伟业生活资讯网
- 互联网服务平台(12123互联网服务平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 4月份 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沈嘉敏(沈嘉敏嫁给高湛了吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 保健品有哪些牌子(保健品都有哪些牌子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 缴存基数(缴存基数是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金转移到异地(南京公积金转移到异地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宫斗电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美甲店收费价目表(美甲收费价格表图片 款式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 景区住宿(景区住宿安全管理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 胡歌资料(胡歌 简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视开机广告:文化的钉子户
- 中国微波光子雷达成像达国际领先 决定未来战场优势
- 《自然》呼吁:重视脂肪肝病防治
- 盘点体坛金猪宝宝:刘翔林丹闪耀
- 红米骁龙855旗舰机爆料全汇总
- 专打美航母!轰6挂载鹰击12反舰导弹高清照曝光
- 开发者暗藏代码编辑器
- 中美军费等于全世界一半?环球时报:不要脸的炒作
- “五一”假期出游安全提示
- 陈意涵:自律才使人别有风韵
- 高考15分爸爸教四岁女儿学数学
- 中国留学生亲历电话诈骗
- 哪些星座男喜欢微胖女友
- 那些梦的代价——伍兹VS李昊桐
- [专访]李强:POYi获奖摄影师
- 叙利亚哈马省IS武装清除完毕 军方:重要进展
- 陈冠希为护隐私何错之有?
- 大作《无主之地3》菜单UI变革
- 102岁建筑大师长寿秘诀
- 当12星座被前任秀恩爱
- 一头猪的奇幻全球之旅
- 这些植物你没我摆的高级
- 卡帅:放弃执教国足是正确决定
- 企业研发支出排行榜:华为第四
- “点亮蓝灯”暨水立方公益基金成立仪式盛大开幕
- 章子怡被曝怀二胎 预定月子中心
- 索尼申请VR电竞观战专利
- 丁彦雨航微博宣布将返回中国
- 《巨匠》“匠情”版预告
- 你好世界:寻找心中的风景
- 《X战警:黑凤凰》预告
- 朴有天甩锅前女友:因她吸毒
- 刘亦菲仙女营业似画中人
- 网曝疑似某公司离职收费单
- MSI明星云集世界冠军齐聚一堂
- MH370最终搜寻报告:花1.6亿美元 仅找到3块残片
- 五一出行必看:12星座本周运势
- 中国野生鸟类摄影行为规范倡议
- 《FGO》谜之女主角X手办
- 预告:中国科大报考解读
- 国内壮丽风景29条自驾路线
- 时刻守护你的消费权益
- NEST《英雄联盟》夏季总决赛落地贵阳市
- 刘诗诗新剧真的很赶客
- 她凭啥成了“豪门收割机”
- 《武装突袭3》即将推出新DLC
- 武磊防守也拼命!关键解围 用脸挡出传中
- 男孩落枕,按摩险致瘫
- 高校男生打造古风宿舍
- 为什么肯豆是一股清流
- 广发宏观:为什么不同行业对景气度感受不同?
- 战国风云之社团领袖墨子
- 杨紫为张一山送画却被嘲脸大
- 国六:想买买不到不想买狂降
- MSI赛程出炉5月11日开战
- 小妙招 帮你搞懂地砖种类
- 面对约基奇26分7板!硬汉
- 勇士火箭G1裁判居然是杜兰特球迷
- 催泪!感恩生命里每一段相逢
- 大叔揽3351万只想好好休假